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Leistungsbild

Projekt-Firmen gibt es viele.
Projekt-Partner gibt es nur wenige. 

Wir sind der richtige Partner für Immobilienleistungen im Wohnbereich. Flexibel genug, um Bedürfnisse zu erkennen und individuelle Lösungen zu finden. Das Angebot ist umfassend. Welche Bereiche Sie davon nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Im Gesamtpaket übernehmen wir die Verantwortung für die Koordination und treiben das Projekt zügig voran.

 

Unsere lösungsorientierte Herangehensweise an die Herausforderungen bei der Entwicklung und Errichtung einer Immobilie beruht auf der jahrelangen Erfahrung als Bauherr. Dieses Wissen, die Kenntnis des Marktes und unser Gespür für die Nutzerwünsche garantieren den Erfolg der Projekte.

1. Marktbeobachtung 

Wir beobachten laufend den Wiener Markt für freifinanzierte Eigentumswohnungen und werten die Größen, Preise und Verkaufserfolge der einzelnen Projekte und deren Wohnungen aus. Wir können Ihnen daher die aktuellen Vergleichswerte zu Ihrem Projekt liefern und Ihren Verkaufserfolg einschätzen. 

2. Liegenschaftsprüfung und -beurteilung 

Besichtigung des Grundstücks 

Klärung von Eigentumsverhältnissen, Rechten, Lasten und der Anrainersituation 

Erhebung der relevanten Widmungs- und Bebauungsbestimmungen 

3. Projektentwicklung und -konzeption 

 

Standortanalyse: Bewertung der Lage

Nutzungsanalyse: Festlegung von Zielgruppe, Wohnungsmix und -größen, Funktionalität, Raumqualitäten, Ausstattungsstandard, sonstige Nutzungen, etc. 

Risikoanalyse: Erhebung und Beurteilung möglicher Risiken

Definition der Projektidee und der Projektziele

Erstellung eines groben Bebauungskonzeptes und Flächenermittlung

Grundstückssicherung 

4. Planungsphase 

Zusammenstellung des Projektabwicklungsteams 

Auswahl und Beauftragung der Architekten und Fachplaner 

Kontrolle und Freigabe der jeweiligen Planungsschritte 

Organisation der Projektfinanzierung 

5. Behördenverfahren, Bauausführung und Vermarktung

 

Baueinreichung und Behördenverfahren bis zur Baubewilligung

Laufende Termin- und Kostenaktualisierung

Vorbereitung der Vermarktung

Erstellung der Verkaufspreisliste 

Mitwirkung bei der Vertragsgestaltung für die Vermarktung 

Die einzelnen Tätigkeiten werden soweit erforderlich unter Beiziehung der dafür befugten Fachleute (z.B. Ziviltechniker, Rechtsanwälte, Steuerberater, etc.) durchgeführt.