Abgesehen vom Sammeln von Daten und Informationen zählt natürlich auch der Eindruck vor Ort – welches „Gefühl“ hat man, wenn man auf dem Grundstück steht?
Deshalb ist die persönliche Besichtigung des Grundstücks auch wichtiger Bestandteil der Prüfung einer Liegenschaft. Im Rahmen dieser Dienstleistung werden aber selbstverständlich auch die Eigentumsverhältnisse überprüft. Welche Belastungen befinden sich auf der Liegenschaft? Wie können diese gegebenenfalls „aufgelöst“ werden. Auch wichtig:Wer sind die Anrainer? Wie viele gibt es überhaupt? Ist mit Problemen zu rechnen?
Entscheidend sind natürlich auch die relevanten Widmungs- und Bebauungsbestimmungen. Welche Arten der Bebauung sind möglich? Welchen Umfang darf die Immobilie haben? Und mit welchen Hürden ist rund um die Genehmigung zu rechnen?