Zahl der Woche: 37,4

Seit dem Jahr 2020 sind die Baukosten in Österreich um dramatische 37,4 Prozent gestiegen.

Diese Zahl steht nicht nur auf dem Papier, sie trifft Bauherren, Projektentwickler und Wohnungssuchende mit voller Wucht. Was ursprünglich eine vorübergehende Krise zu sein schien, hat sich mittlerweile zu einem strukturellen Problem ausgewachsen.

Der massive Anstieg ist eine Folge mehrerer, zusammenwirkender Faktoren. Die COVID-19-Pandemie hat globale Lieferketten durcheinandergewirbelt, Materialpreise für Holz, Stahl und Dämmstoffe explodieren lassen. Gleichzeitig kletterten die Löhne im Baugewerbe deutlich nach oben – allein 2024 stiegen sie um weitere 4,4 Prozent. Hinzu kommt der Preisdruck durch Energiekrisen und die allgemein hohe Inflation, die nicht nur die Produktion verteuert, sondern auch den Transport von Baumaterialien spürbar belastet.

Diese Gemengelage zeigt längst Auswirkungen: Viele Bauprojekte werden auf Eis gelegt oder ganz abgesagt. Besonders im privaten Wohnbau ist diese Entwicklung dramatisch spürbar. Wer noch baut, sieht sich mit immer höheren Finanzierungskosten konfrontiert – nicht nur wegen teurerer Projekte, sondern auch wegen gestiegener Zinsen. Das hat unmittelbare Folgen für den Immobilienmarkt: Während die Nachfrage nach Wohnraum in den Städten ungebrochen hoch bleibt, wird das knappe Angebot die Preise zusätzlich nach oben treiben.

Ohne entschlossene Gegenmaßnahmen droht sich diese Spirale weiterzudrehen. Mehr Digitalisierung am Bau könnte helfen, Prozesse zu optimieren und Kosten zu senken. Nachhaltige Bauweisen bieten die Chance, langfristig Kosten zu sparen und gleichzeitig die Klimaziele zu unterstützen. Aber auch die Politik ist gefragt: Sie muss durch kluge Fördermodelle und gezielte Entlastungen  sowie Reformen der Bauordnung den Boden für neuen, leistbaren Wohnraum bereiten.